2025年，沈阳房地产商场格外热烈，多个区域多个板块迎来全新项目、全新产品。
历来以稀缺著称的城市一环，在皇姑这方土地上迎来开放。近来，笔者在皇姑区塔湾街邻近实探时发现，不到一公里的间隔，三个纯新项目迎来新动作，引人重视。
这三个项目坐落塔湾街两边，且均坐落皇姑区。从地理方位上看，这三个地块均坐落一环，是城市中心罕见的纯新盘。
从品牌上来看，这三个地块也都来头不小，系出名门。首要离地铁口最近的地块——塔湾街地铁口地块。此前，地块被沈阳地铁晨瑞项目办理有限公司以4846元/修建平方米的价格摘得，成交总价约1.9亿元。
近来，笔者在板块内实探时发现，该宗地块上已经有施行工程单位出场，现场可以正常的看到开工的痕迹。
众所周知，沈阳地铁在沈阳摘下多宗地块，且在铁西等多个区域具有成功事例，现在此番再次在主城区敞开新篇，仍是很值得等待的。
别的一宗地块则是兴远东地块，是被沈阳怡富置业有限公司以6200元/修建平方米的价格竞得，地块总价6.09亿。日前，金地办理成功签约沈阳市皇姑区塔湾项目全过程开发办理服务。
从现场来看，地块内也可以正常的看到工程车辆、工作人员进出，各项工程也在有序推动中。
第三宗地块坐落塔湾街和明廉东路交汇处，地块由中海地产开发，在地块的两个进出口处均可以正常的看到中海地产的字样。整个地块也是刚刚发动，没有大规模宣扬。
众所周知，中海地产在板块内有中海寰宇全国项目，体量大、组团许多，而这个地块或将成为百万大盘的一部分，个人猜想或许会沿袭项目的案名和天字组团来命名。
全体上来看，因为三宗地块体量不大，且容积率不高，所以三宗地块的产品仍是以低密或许凹凸配为主。
三宗地块方位挨近，所以其享用的商业、环境、交通等配套根本共同，存在变数较大的或许是在学区上。
追溯板块内此前出售的项目，也存在相邻项目学区区分不共同的状况，所以未来三个项目面向商场时，这或许也会成为人类挑选与否的重要原因之一。
关于房地产项目而言，其产品才是要害。从此前发布的规划上也可以精确的看出，两宗地块的产品仍是有一些不同的。
现在商场上，四代宅、高得房率的产品纷繁入市，也让商场看到全新产品的优势和特色，许多购房者对当下这种划时代的产品仍旧很认可与等待的。
而这三宗地块的产品，房企极有或许会将当下盛行趋势融入到产品中，让产品更具竞争力，仍是十分等待的。
在价格上看，板块内二手房也是一个重要的衡量标准。假如新房房源价格比二手房高出许多，那么有一部分经济有压力的购房者则会挑选二手房。所以在笔者看来，未来这三个项目的产品价格会比周边二手房高，但也有有所考量。
别的，从现在来看，三个项目的工程发展略有不同，推行节奏也会有所差异，但无论如何都可以正常的看到，皇姑一环这回上桌了，未来咱们也会继续重视板块动态，带来更多信息。
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