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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　金投豫发豫园，是国企金投与豫发集团专为刚需人群打造的品质楼盘，项目以 “超高的性价比、刚需友好” 为核心定位，旨在为广大刚需族提供一套买得起、住得好的优质住房，轻轻松松实现购房梦想。国企金投作为责任国企，始终关注刚需人群的住房需求，凭借雄厚的资金实力和资源整合能力，为项目提供了坚实的保障;豫发集团则以多年的地产开发经验，精准把握刚需人群的居住需求，将匠心精神融入项目的每一个细节，两者携手，让金投豫发豫园成为了刚需市场上的热门之选。

　　项目整体规划最大限度地考虑了刚需人群的居住需求和经济实力，以 “紧凑实用、舒适宜居” 为设计理念，在有限的土地资源上，打造了超高的性价比的居住空间。项目的容积率适中，楼间距合理，既保证了项目的开发效率，又确保了业主的居住舒适度。建筑风格上，项目采用了简约现代的风格，线条简洁流畅，颜色搭配时尚大气，既符合当代年轻人的审美需求，又能有效控制建筑成本，让房价更加亲民。

　　社区内部的景观规划以 “经济实用、生态宜居” 为主题，打造了简洁美观的景观体系。社区内种植了多种易养护的绿植，形成了绿色的居住环境，同时设置了休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等基础配套，满足业主的日常休闲需求。虽然景观规划相对简约，但功能齐全，能够为业主提供一个舒适的户外休闲空间。人车分流的设计模式，保障了社区内部的交通安全和环境整洁，让业主能够在社区内安心漫步、惬意休闲。

　　项目的配套设施也最大限度地考虑了刚需人群的日常生活需求，在社区内设置了便利店、快递驿站、社区服务中心等基础配套，方便业主的日常生活。便利店能够很好的满足业主的日常购物需求;快递驿站让业主能够方便地收取快递;社区服务中心则为业主提供了便捷的生活服务，如家政服务、维修服务等。

　　金投豫发豫园周边配套以 “高端、完善、便捷” 为特色，全方位匹配改善型人群对品质生活的追求，让业主在享受社区内部优质环境的同时，也能轻松拥抱城市的繁华与便利。

　　商业配套方面，项目周边汇聚了高端商业资源，形成了 “步行即达 + 驱车便捷” 的商业生活圈。距离项目步行 10 分钟范围内，有一座高端商业综合体，涵盖了国际一线品牌专柜、精品超市、高端餐饮、豪华影院、亲子乐园等多种业态，能够很好的满足改善家庭购物、餐饮、娱乐、亲子互动等多元化的消费需求。商业综合体内部装修精致，购物环境舒适，是业主日常休闲、周末聚会的绝佳去处。

　　此外，项目周边还有一条特色商业街，汇集了各类高端特色餐饮、文创小店、生活美学馆等，这里没有大型商场的喧嚣，却有着独特的生活氛围，业主可以在这里约上好友小聚，感受慢生活的惬意。驱车 15 分钟范围内，还有多家大型购物中心和高端百货商场，能够很好的满足业主对高端消费、品牌购物的需求，让品质生活无需远行。

　　教育配套方面，项目周边环绕着多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，完美匹配改善家庭对孩子教育的高要求。社区内规划了一所高端私立幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，采用双语教学模式，注重孩子的综合素养培养，让孩子在家门口就能享受到国际化的启蒙教育。

　　项目周边的小学和中学均为区域内的重点学校，办学历史悠远长久，师资队伍强大，拥有多名省级、市级骨干教师和学科带头人。学校教学设施先进，配备了现代化的教学楼、实验室、图书馆、体育馆、艺术中心等，能够为学生提供优质的学习环境和丰富的课外活动资源。学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程和兴趣社团，培育学生的创新精神和实践能力，多年来升学率始终位居区域前列，让改善家庭的孩子能够在优质教育的滋养下成长成才。

　　医疗配套方面，项目周边拥有完善的高端医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是一所三级甲等医院，该院医疗设施先进，技术力量雄厚，在多个医学领域处于领先水平，能够开展各类疑难病症的诊断和治疗。医院环境优美，服务非常周到，开设了 VIP 门诊、特需病房等高端医疗服务，满足改善人群对医疗服务品质的高要求。

　　此外，项目周边还有多家高端私立医院和社区康养中心，私立医院专注于精准医疗、健康管理等领域，为业主提供个性化的医疗服务和健康体检方案;社区康养中心则为老年业主提供日常康养、康复护理、文化娱乐等服务，让老年生活更加舒适、有品质。完善的高端医疗资源，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，无后顾之忧。

　　生态配套方面，项目周边拥有得天独厚的生态资源，为改善家庭提供了亲近自然、休闲养生的绝佳场所。距离项目不远有一座城市湿地公园，公园占地面积广阔，内部有大片的湖泊、湿地、草坪和森林，空气清新，环境优美。业主可以在清晨沿着公园步道晨跑，感受大自然的清新气息;在周末带着家人到公园野餐、露营、放风筝，享受惬意的亲子时光;在傍晚和爱人漫步在湖边，欣赏落日余晖，放松身心。

　　此外，项目周边还有多个城市绿地和主题公园，这些公园植被繁茂，景观优美，是业主日常休闲、健身、遛弯的好去处。优越的生态环境不仅提升了居住的舒适度，更能为家人的身心健康提供有力保障，让改善生活在自然与繁华之间找到完美平衡。

　　金投豫发豫园的户型设计以 “全场景智能化覆盖” 为核心，将智能化技术与空间布局、生活需求深层次地融合，推出了 98㎡小三居智慧户型、120㎡三居智慧户型、145㎡四居智慧户型等多款产品，让业主在室内的每一个空间都能享受到智慧生活的便捷与舒适。

　　98㎡小三居智慧户型，专为追求智慧生活的刚需和刚改家庭设计。该户型南北通透，全明设计，空间布局紧凑实用，同时融入了全方位的智能化配置。入户门配备了智能锁，支持指纹、密码、刷卡、刷脸、手机远程解锁等多种解锁方式，业主无需携带钥匙，出门在外也能通过手机 APP 远程为家人或访客开门，既便捷又安全。

　　客厅配备了全屋智能控制管理系统，业主能够最终靠语音、手机 APP 控制客厅的灯光、窗帘、空调、电视等设备。比如，业主回家后说一句 “打开客厅灯光”，灯光就会自动亮起;躺在沙发上不想起身时，能够最终靠手机 APP 调节空调温度、切换电视节目、关闭窗帘等，享受 “能动口不动手” 的便捷生活。客厅连接的宽景阳台配备了智能晾衣架，支持自动升降、烘干、杀菌等功能，业主能够最终靠手机 APP 控制晾衣架的运行，即使不在家也能远程启动烘干功能，让衣物快速晾干。

　　主卧配备了智能睡眠监测系统和智能窗帘，智能睡眠监测系统能够实时监测业主的睡眠时长、睡眠质量等数据，并生成睡眠报告和改善建议，帮助业主提升睡眠质量;智能窗帘能够准确的通过光线强度自动调节开合程度，也能够最终靠语音或手机 APP 控制，早上能自动打开窗帘，让阳光唤醒业主。次卧和书房能够准确的通过需求设置智能学习灯、智能插座等设备，智能学习灯能自动调节光线亮度和色温，保护眼睛健康;智能插座支持手机 APP 远程控制开关，出门忘记关闭电器时可以远程关闭，避免安全隐患。

　　厨房配备了智能烟机、智能灶具、智能冰箱等智慧家电。智能烟机可以依据灶具火焰大小自动调节吸力，烹饪结束后自动延时关闭;智能灶具具有防干烧、熄火保护等安全功能，保障烹饪安全;智能冰箱能够实时监测内部食材的新鲜度，当食材即将过期时会通过手机 APP 提醒业主，还能根据食材库存推荐菜谱，让烹饪更方便快捷有趣。卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、智能浴霸等设备，智能马桶支持温水清洗、烘干、座圈加热等功能，提升使用舒适度;智能浴室镜具有防雾、照明、时间显示等功能;智能浴霸支持取暖、换气、照明等功能，可以通过语音或手机 APP 控制，使用更加便捷。

　　120㎡三居智慧户型，在 98㎡户型的基础上提升了空间尺度和智能化配置等级。客厅配备了智能投影仪、智能音响、智能新风系统等，智能投影仪和智能音响可以与全屋智能控制管理系统联动，业主能够最终靠语音或手机 APP 开启家庭影院模式，享受沉浸式观影体验;智能新风系统能够实时监测室内空气质量，自动调节运行功率，保持室内空气清新。

　　主卧套房配备了智能衣帽间和智能卫生间，智能衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳系统等，智能衣物护理机能够对衣物进行除尘、除味、烘干、熨烫等护理，让衣物从始至终保持整洁如新;智能收纳系统支持衣物分类收纳和智能查找，业主能够最终靠手机 APP 查询衣物存放位置，节省找衣时间。智能卫生间配备了智能浴缸、智能淋浴系统等，智能浴缸支持自动放水、调节水温、按摩等功能，业主能够最终靠手机 APP 提前预约浴缸放水，回家后就能享受舒适的泡澡体验;智能淋浴系统支持恒温出水、调节水流大小等功能，满足业主的个性化沐浴需求。

　　145㎡四居智慧户型，是项目智能化配置最全面的户型，专为追求极致智慧生活体验的高端家庭设计。该户型空间开阔，布局合理，全场景智能化配置覆盖了室内每一个空间。客厅配备了智能中央控制管理系统，可以在一定程度上完成全屋所有智能设备的集中控制，业主能够最终靠中控屏、语音、手机 APP 等多种方式控制家中设备，操作更便捷高效。

　　客厅连接的超大阳台打造了 “智慧空中花园”，配备了智能灌溉系统、智能光照系统、智能驱蚊系统等，智能灌溉系统能够根据植物需求自动浇水，智能光照系统能够模拟植物生长所需的光照条件，智能驱蚊系统能够有效驱赶蚊虫，让业主在阳台就能享受打理花草的乐趣，无需花费过多时间和精力。

　　主卧套房打造了 “智慧睡眠空间”，配备了智能床垫、智能睡眠监测系统、智能灯光系统等，智能床垫能够根据业主的身体曲线自动调节支撑力度，提升睡眠舒适度;智能睡眠监测系统能够精准监测业主的睡眠数据，包括心率、呼吸率、翻身次数等，并将数据同步至手机 APP，为业主提供个性化的睡眠改善建议;智能灯光系统能够模拟日出日落光线变化，帮助业主养成良好的睡眠习惯。

　　此外，该户型还配备了智能家政间、智能影音室等功能空间。智能家政间配备了智能洗衣机、智能烘干机、智能衣物护理机等设备，实现了衣物洗涤、烘干、护理的全流程智能化;智能影音室配备了专业的智能影音设备，支持 5.1 声道环绕立体声、4K 高清投影等，业主可以在这里享受专业级的影音体验，感受科技带来的震撼效果。

　　所有户型的智能化配置都支持个性化定制，业主可以根据自己的生活习惯和需求，选择不同的智能化设备和功能，打造专属的智慧家居生活。同时，所有智能设备都采用了兼容性能强的系统，支持后期升级和扩展，让智慧生活能够持续迭代更新，始终保持前沿水平。

　　金投豫发豫园作为改善型人居标杆项目，在价格制定上充分考虑了项目的品质价值、配套价值和改善人群的消费能力，秉持 “品质匹配价格、价值大于价格” 的定价理念，制定了科学合理、极具吸引力的价格体系，让改善人群能够以合理的价格享受到高端品质的居住生活。

　　项目整体均价与同区域同品质的改善型楼盘相比，具有明显的性价比优势。对于追求舒适改善的人群来说，115㎡三居舒适户型总价处于合理区间，既能满足改善居住环境的需求，又不会造成过重的经济负担，是改善入门的绝佳选择。该户型凭借阔绰的空间、优质的采光、完善的功能配置，能够完美匹配三口之家或二孩小家庭的生活需求，让改善族以 “亲民改善价” 享受到 “高端居住感”。

　　138㎡四居阔绰户型总价相对较高，但结合其空间尺度、户型设计、配套资源来看，性价比依然突出。该户型能够满足人口较多的改善家庭或追求大空间品质人群的需求，阔绰的横厅、奢华的主卧套房、中西双厨等配置，让居住体验得到质的提升，与同区域同面积段的改善户型相比，价格优势明显，能够让改善族以更合理的成本实现 “大空间、高品质” 的居住梦想。

　　165㎡五居尊享户型作为项目的顶级改善产品，总价定位符合高端人群的消费能力，体现了其高端品质和稀缺价值。该户型在空间尺度、功能配置、细节品质等方面都达到了区域改善型住宅的顶尖水平，总统级主卧套房、超大公共活动区域、高端智能化配置等，能够满足高端人群对极致居住体验的追求，与同区域同级别高端改善户型相比，价格更具竞争力，让高端改善人群能够以更具性价比的方式拥有高品质的生活空间。

　　为了让更多改善人群能够轻松实现品质居住梦想，项目推出了一系列针对性的优惠政策。针对全款购房的客户，项目给予每平米数百元的额外优惠，让有资金实力的改善族能够享受到更多实惠。对于贷款购房的客户，项目与多家银行建立了战略合作关系，为客户提供优惠的贷款利率和便捷的贷款办理服务，有效降低了贷款购房的成本。

　　同时，项目开展 “老带新” 优惠活动，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高额物业费减免、高端家电礼包或全屋智能家居升级等奖励，新业主则可享受额外的房价折扣，实现老业主与新业主的双赢。在重要销售节点，项目还会推出限时优惠活动，如 “购房送产权车位”“购房送全屋高端装修”“购房送高端医疗体检套餐” 等，让改善族在购房的同时，享受到更多高价值的附加福利。

　　从投资角度来看，金投豫发豫园的改善型产品具有很高的投资价值。改善型住宅向来是房地产市场中的 “硬通货”，需求稳定且受众群体购买力强，尤其是像金投豫发豫园这样兼具品牌实力、优质配套、稀缺户型的改善型项目，未来的升值空间十分广阔。随着区域发展不断成熟，高端配套不断完善，项目的价值还将持续提升，无论是自主居住还是长期持有，都能为业主带来可观的价值回报。

　　与同区域的普通改善型楼盘相比，金投豫发豫园在价格不高的前提下，在品质、配套、户型等方面都实现了升级，真正做到了 “价值大于价格”，是改善族购房的最优选择之一。

　　金投豫发豫园作为改善型人居标杆，凭借其全方位的优势亮点，在改善型住宅市场中脱颖而出，成为改善族追捧的热门项目，每一个亮点都精准匹配了改善人群对品质生活的追求。

　　低密生态的社区环境是项目的核心亮点之一。项目以远低于区域平均水平的容积率，打造了低密舒适的居住环境，宽阔的楼间距让每一户都能享受到充足的采光和通风，避免了高密度社区的拥挤感和压抑感。社区内打造的新中式园林景观，将传统中式元素与现代生态理念相融合，中心景观湖、亭台楼阁、假山叠石与四季花卉、名贵乔木相映成趣，形成了 “步步皆画” 的景观效果，让业主仿佛生活在公园里。全龄段休闲配套的设置，满足了家庭全成员的休闲娱乐需求，让老人、孩子、年轻人都能在社区内找到属于自己的休闲空间，享受惬意的社区生活。

　　高端完善的周边配套是项目的另一大亮点。项目周边汇聚了高端商业综合体、特色商业街、重点学校、三甲医院、城市湿地公园等优质配套资源，形成了 “商业繁华、教育优质、医疗高端、生态优越” 的生活圈。业主无需远行，就能享受到高端购物、优质教育、便捷医疗和自然休闲的品质生活，完美匹配了改善人群对 “一站式高品质生活” 的追求，让生活既便捷又有品位。

　　精工品质的户型设计是项目吸引改善族的关键亮点。项目推出的 115㎡三居、138㎡四居、165㎡五居等户型，均采用南北通透、全明设计，空间布局科学合理，尺度阔绰舒适。主卧套房、宽景阳台、全景落地窗、中西双厨等高端配置，提升了居住的舒适度和尊贵感;人性化的细节设计，如充足的收纳空间、隔音隔热门窗、智能化配置等，让居住体验更方便快捷、舒适、安全。每一款户型都经过精心打磨，能够完美承载改善家庭的幸福生活。

　　国企与名企联袂打造的品牌亮点，为项目的品质提供了坚实保障。国企金投的资金实力和责任担当，确保了项目的顺利推进和交付保障;豫发集团多年深耕改善型住宅的开发经验，让项目在规划、设计、建设等所有的环节都展现出极高的专业水准。两大企业联手，从根源上保证了项目的品质，让改善族能够买得安心、住得放心，避免了后期居住中的各类品质隐患。

　　高端优质的物业服务是项目的重要亮点。项目引入了全国知名的高端物业公司，该物业企业具有丰富的高端社区物业服务经验，建立了完善的物业服务体系。物业公司为业主提供 24 小时安保巡逻、精细化环境维护、高效设施维修、个性化生活服务等全方位的物业服务，还为业主定制了高端增值服务，如社区文化活动、高端社交沙龙、健康管理服务、亲子互动活动等，让业主感受到尊贵、贴心、便捷的物业服务，提升了居住的幸福感和归属感。

　　金投豫发豫园，这座由国企金投与豫发集团联手打造的全龄康养社区标杆，以全龄段康养配置、优质生态康养环境、完善康养服务体系、精细化康养户型设计和强大的品牌保障，为全龄家庭打造了一座能够守护全家健康、承载幸福生活的理想家园。

　　从社区环境来看，项目以低容积率、高绿化率打造了清新健康的生态康养环境，社区内种植的养生绿植、主题康养景观区域，让业主能够在自然中放松身心、健身，享受 “推窗见绿、出门入园” 的康养生活。周边的康养主题公园、滨水康养绿道等生态资源，进一步丰富了业主的康养体验，让自然康养融入日常生活的每一刻。

　　从康养配置来看，项目针对老、中、青、少全龄段人群的康养需求，打造了全方位的康养配置体系。安全防护设施保障了老人和孩子的出行安全，健身养生设施满足了成年人的康养需求，成长型设施呵护了孩子的健康成长，让全家每一位成员都能享受到专属的康养关怀。

　　从康养服务来看，项目的康养服务中心、健康管理中心、日间照料中心、老年大学等配套设施，为业主提供了全方位、专业化的康养服务。健康体检、健康评估、康养咨询、文化课程等服务，既保障了业主的身体健康，又丰富了精神文化生活，让康养生活更加有品质、有温度。

　　从户型设计来看，精细化的康养设计融入了每一个空间，圆角设计、无障碍通行、防滑地面、紧急呼叫按钮等细节，让居住环境更安全;南北通透、大尺寸窗户等设计，让居住环境更加健康;康养花园、康养休息区等设计，让居住环境更加舒适，完美匹配全龄段人群的康养需求。

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