今天，滨湖区省府东板块的远大九庐发布海报，宣告在2025年2月25日到3月31日期间，敞开公摊“0元购”活动。
活动内容是价格按套内面积计价，简略比方：一套100平的房子，公摊20%，曾经不考虑扣头的状况下，价格是100平X存案价，现在是存案单价X套内面积80平。
按新的计价方法，以小高层156的户型为例，折后单价2.3-2.7左右。（洋房公摊比较小，扣头算法有所不同）
当然，公摊“0元购”的实质仍是打折，只不过换了一种表达形式，背面也是合肥进入新计容年代后，老计容楼盘所面对的窘境。
九庐方位在滨湖区省府东板块的福建路与珠海路交口，为2023年4月24日出让地块。其时商场热度仍是很高的，这块地有超30家房企参加，最终被远大摇中。
其时的商场行情，较上半年现已显着下行，而且在九庐之后，省府东宁波路南一直没再出让寓居用地，远大独立支撑，尽管九庐在外立面原料、装饰规范等方面在同期有许多优势，但小片区路网不通、配套匮乏、展现面欠安等问题叠加，导致九庐去化不及预期。
时刻来到2024年今后，伴随着二手房价格继续下滑、新计容楼盘上市和板块分流，九庐越发困难。
当时同地段新老计容楼盘的竞赛中，新计容楼盘在得房率之外，还往往具有质量更好的特色，但远大在九庐这一个项目上投入十分大，质量优异。
如2023年尽管公建化立面现已盛行，但干挂石材到顶更多在洋房上运用，小高层和高层以真石漆为主，而九庐是整盘干挂石材到顶，而且装标十分高。
上图是远大九庐190平户型的装标，以主卫为例，除了世界一线品牌的五金、洁具，还有电热毛巾架、美妆冰箱、智能魔镜等装备。（智能魔镜，简略说就是在镜子中植入平板功用）
但最费钱的仍是柏丽橱柜和博洛尼全屋定制家具，假如去观赏过，必定对九庐全屋柜体形象十分深入，其它空间如智能家居、蒸烤一体机、洗碗机、废物处理器、净水器、三大件、全屋智能、木饰面和石材等一应俱全。
这个装标在当年是名列前茅，放到现在仍然鲜有敌手。别的九庐规划6栋洋房和9栋小高层，寓居密度低，美化、公区等方面也是可圈可点，
所以和新计容楼盘比较，首要下风就在得房率上，这也是九庐做公摊“0元购”活动的原因之一。
上一年10月，省府东摆开土地批量供给的前奏，一次性成功出让5宗寓居用地，被合肥轨迹竞得。依据25年的土地出让方案，宁波路南还有4宗寓居用地，板块大建造发动，重回群众视界。
接下来，就看板块的路网建造和一应日子配套落地状况，以及合肥轨迹各个项目的定价和产品实现状况了。
而抛开远大九庐这类高质量楼盘，那些质量、得房率、地段和价格都没有杰出优势的老计容楼盘，接下来面对的状况愈加严峻。
由于本年新计容楼盘户型有做小的趋势，如此一来户型差异这个空白也逐步被添补，或许尽早降价促销是最好的挑选。回来搜狐，检查愈加多
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