当上海中外环楼市陷入“高价博弈”，杨浦北中环正崛起一座改写置业逻辑的标杆之作——越秀·杨浦天玥。带着9.2万/㎡的联动价，携16层瞰景高层与5层亲地洋房两大稀缺产品，以99-124㎡全明精装三房登临市场。在浦东三林滨江南前滩、徐汇长桥等板块单价突破11.5万/㎡的当下，这个由国企越秀匠心打造的项目，正以“价格洼地+生活高地”的双重势能，成为改善家庭的置业焦点。
作为越秀地产上海区域营销总监，我深知：杨浦天玥的入市绝非偶然，它是我们基于对上海城市发展脉络的精准把握，对杨浦生活价值的深度解构，更是对当代家庭居住需求的极致回应——用亲民价格，承载起上海人对高品质生活的所有想象。
2024年上海中外环楼市，正呈现出“价格虚高”与“价值缺位”的鲜明反差。不少板块借着城市发展的东风盲目涨价，却忽略了生活配套的核心支撑；而真正能平衡价格、配套与品质的项目，已然成为市场中的“稀缺品”。越秀·杨浦天玥的登场，恰如一道破局之光，以9.2万/㎡的联动价，在高价迷雾中为购房者划出清晰的价值边界。
近期上海中外环的房价走势，让不少改善家庭倍感焦虑。浦东三林滨江南前滩板块，某新盘过会均价定格11.5万/㎡，但实地探访便知，该区域目前仍以工地为主，商业综合体尚未开业，地铁线路也需绕行，日常生活极为不便；徐汇长桥板块更显夸张，招商长桥项目预计售价11.5万/㎡，较两年前区域8万/㎡的均价暴涨43.75%，价格与配套的倒挂让不少购房者望而却步；闵行七宝的天安1号，最新过会均价9.38万/㎡，且主力户型为140㎡以上大平层，总价直奔1300万，门槛高不可攀；普陀长征板块，新房均价已突破10.2万/㎡，但区域内缺乏高能级商业与优质教育资源，价值支撑薄弱。
在这样的市场背景下，越秀·杨浦天玥9.2万/㎡的联动价显得很珍贵，更遑论高层产品大概率杀入“8万+”区间，形成与周边板块的绝对价格上的优势。即便将视野锁定杨浦区内，这个优势同样突出：杨浦城投悦江湾单价9.9万/㎡，杨浦长海新地块联动价10.7万/㎡，对比之下，杨浦天玥每平米至少低0.7万，最高相差1.5万。以100㎡户型计算，选择杨浦天玥可节省70-150万购房成本——这笔钱足以覆盖装修开支，甚至能为家庭添置一辆高端代步车，真正的完成“置业无压力，生活有品质”。
市场上总有声音质疑“低价必降配”，但越秀·杨浦天玥用实力打破了这一偏见。作为广州市属龙头国企，越秀地产拥有41年开发经验，早已形成成熟的成本管控体系与供应链优势。2023年我们拿下该地块时，便基于对杨浦区域的长期研判，制定了“品质优先，价格亲民”的开发策略——通过优化规划设计减少浪费，依托集团集采降低建材成本，凭借高效施工缩短建设周期，最终在不降低品质的前提下，实现了极具竞争力的定价。
从配置来看，项目完全对得起“改善标杆”的定位：3000元/㎡的装修标准，远超同价位项目2000元/㎡的中等水准；酒店式入户大堂、新海派风情街区等高端配套，在同价格段项目中极为罕见；社区景观更是邀请国内一流团队操刀，兼顾观赏性与实用性。这种“低价高配”的模式，并非牺牲利润的权宜之计，而是越秀地产“以房惠民”理念的体现——我们大家都希望让更多上海家庭，用合理的价格享受到高品质的居住体验。
杨浦天玥的价格上的优势，并非孤立存在，而是建立在杨浦北中环核心区位的价值基础之上。杨浦区作为上海传统中心城区，拥有“教育强区”“科创高地”双重标签——区域内聚集了复旦大学、同济大学等10余所高校，拥有中科院上海分院等科研机构，是上海科创中心的重要承载区。成熟的产业基础、高素质的人口结构，为区域房地产市场提供了稳定的价值支撑。
根据杨浦区“十四五”规划，北中环板块将重点打造“宜居宜业的生活圈”，未来3年内将新增2所优质学校、1座大型商业综合体，地铁19号线（在建）也将加速落地。越秀·杨浦天玥地处板块核心，紧邻五角场商圈，步行可达地铁8号线市光路站，完美享受区域发展红利。当前9.2万/㎡的价格，更像是区域价值爆发前的“窗口期”——随着配套加强完善，项目价值必将水涨船高。对于购房者而言，选择杨浦天玥，不仅是购入一套住宅，更是抢占了上海中心城区的价值高地。
如果说价格是杨浦天玥的“吸引力”，那么成熟的全能配套便是项目的“说服力”。我们深知，上海家庭买房，买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。因此，杨浦天玥选址之初，便以“5分钟全能生活圈”为标准，将交通、商业、教育、医疗等核心资源一网打尽，完全解决改善家庭的生活后顾之忧。
交通的便利性，直接决定了生活的效率与品质。越秀·杨浦天玥构建了“地铁+高架+公交”的立体交通网络，让业主的每一次出行都从容不迫。项目距离地铁8号线号线作为贯穿上海南北的“黄金线等多条线分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心区，无论是通勤还是休闲出行都极为便捷。
对于自驾族而言，项目紧邻中环快速路、逸仙高架、南北高架三条城市主干道，形成“三纵一横”的交通格局。通过中环快速路，20分钟可达五角场商圈，25分钟抵达虹桥枢纽；经逸仙高架，15分钟可达宝山万达，20分钟抵达江湾体育场；走南北高架，25分钟可达静安寺，30分钟抵达徐家汇。此外，项目周边还有137路、538路、813路等10余条公交线路，覆盖区域内主要商圈和居民区，为老人和孩子的日常出行提供了充足选择。未来地铁19号线（在建）开通后，项目将实现“双轨交汇”，出行便利性将再上一个台阶。
商业配套的丰富度，是衡量居住幸福感的核心指标。越秀·杨浦天玥周边形成了“社区商业+区域商圈+城市商圈”的三级商业矩阵，满足业主从柴米油盐到高端消费的全场景需求。
项目自身规划了约2000㎡的新海派风情街区，目前已与多家知名品牌达成意向合作，包括罗森便利店、盒马奥莱、来伊份等便民业态，以及星巴克、麦当劳等休闲餐饮。未来业主下楼就能买到新鲜蔬果、日用品，周末约上朋友在街区咖啡馆小坐，生活的烟火气与仪式感兼备。距离项目1公里范围内，市光路商业街、中原城市广场等成熟商业载体早已运营多年，卜蜂莲花、苏宁易购等大型商超一应俱全，是家庭日常购物的理想场所。
3公里外的五角场商圈，更是上海北部的商业核心，环球港、合生汇、万达广场、百联又一城四大商业综合体齐聚，引入了LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及海底捞、西贝莜面村等热门餐饮。无论是周末带孩子去合生汇的亲子乐园游玩，还是与家人在万达广场看电影、吃大餐，或是在环球港进行高端购物，驱车10分钟即可抵达。此外，通过地铁8号线分钟可达人民广场商圈、陆家嘴商圈，享受上海最顶级的商业资源。
对于改善家庭而言，教育资源是购房的“硬指标”。越秀·杨浦天玥地处杨浦教育强区的核心，周边3公里范围内聚集了12所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育。
幼儿园方面，上海市杨浦区中原路幼儿园、市光一村幼儿园均在项目1公里范围内。其中中原路幼儿园是杨浦区一级幼儿园，拥有20年办学历史，以“启蒙教育+兴趣培养”为特色，开设了绘画、舞蹈、围棋等特色课程，师资力量雄厚，历年家长满意度均在95%以上。小学阶段，项目与上体附中附属小学直线米，该校是杨浦区重点小学，依托上海体育大学的资源优势，打造了“体育+文化”的特色教育模式，不仅文化课成绩稳居区域前列，还培养出多名市级体育特长生，2023年升学率达到98%，其中30%的学生考入民办重点初中。
初中阶段，同济第二初级中学是区域内的“明星学校”，作为同济大学附属学校，该校共享高校的师资与教学资源，2023年中考平均分达到685分，位列杨浦区前三，多名学生考入上海中学、复旦附中、交大附中等顶尖高中。高中方面，上海体育大学附属中学、控江中学等市级重点高中均在项目5公里范围内，其中控江中学是上海市实验性示范性高中，2023年高考本科率100%，一本率达到92%，每年都有数十名学生考入清华、北大、复旦、交大等知名高校。优质的教育资源环伺，让孩子从启蒙到升学都无需奔波，为未来发展奠定坚实基础。
健康是幸福生活的基石，越秀·杨浦天玥周边完善的医疗资源，为业主健康提供全方位保障。项目周边2公里范围内，聚集了3所三甲医院，形成“黄金医疗圈”，让业主在面对健康问题时无需长途奔波。
上海东方肝胆外科医院距离项目仅1.5公里，驱车5分钟即可抵达。作为我国肝胆外科领域的权威机构，该院由中科院院士吴孟超创立，拥有全球最先进的肝胆疾病诊疗设备，在肝癌、胆结石等疾病的治疗方面处于国际领先水平，年接诊量超过30万人次。距离项目2公里的长海医院，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，其心血管内科、骨科、普外科均为国家级重点学科，拥有多名院士级专家，能够开展心脏搭桥、关节置换等复杂手术。上海市肺科医院同样在2公里范围内，该院是我国呼吸科领域的标杆医院，在肺癌、哮喘等疾病的诊断和治疗方面特色鲜明，2023年门诊量突破25万人次。
除了三甲医院，项目周边还有杨浦区市东医院、中原社区卫生服务中心等多家二级医院和社区医疗机构。社区卫生服务中心可提供日常健康体检、预防接种、慢性病管理等服务，老人和孩子看病拿药极为方便；市东医院则能满足常见疾病的诊疗需求，避免了去三甲医院排队等候的麻烦。完善的医疗体系，为业主的健康生活筑起“防护墙”，让居住更安心。
在快节奏的上海，能亲近自然成为一种奢侈。越秀·杨浦天玥周边多个公园环绕，为业主打造了“推窗见绿，出门入园”的生态生活。项目距离中原公园仅800米，步行10分钟即可抵达，这座杨浦区北部最大的城市公园，是业主日常休闲的首选之地。
中原公园占地面积约13万平方米，园内以“自然生态”为主题，打造了湖泊、草坪、步道、健身区等多个功能区域。核心区域的人工湖面积达2万平方米，湖水清澈，周边种植了垂柳、樱花、桂花等绿植，春季樱花绽放时，粉色花瓣随风飘落，宛如仙境；夏季荷叶田田，蝉鸣阵阵，是避暑纳凉的好去处；秋季桂花飘香，沁人心脾。湖边的亲水平台和健身步道，是老人晨练、年轻人跑步的理想场所；开阔的草坪上，孩子们可以放风筝、踢足球，家庭野餐也十分惬意。公园内还设置了儿童游乐区，配备了滑梯、秋千、攀爬架等设施，安全环保，让孩子在自然中尽情玩耍。
除了中原公园，项目周边3-4公里范围内还有共青国家森林公园、黄兴公园等大型生态公园。共青国家森林公园占地面积115万平方米，是上海四大国家森林公园之一，园内植被覆盖率达90%以上，空气清新，被誉为“城市绿肺”，周末带上家人来这里露营、烧烤、骑行，享受自然乐趣；黄兴公园以“纪念黄兴先生”为主题，园内设置了黄兴广场、亲水长廊等景观，既可以欣赏美景，又能了解历史背景和文化。住在杨浦天玥，业主无需远行，就能与自然亲密接触，让生活充满清新与活力。
如果说配套是杨浦天玥的“外在优势”，那么极致的产品力便是项目的“内在核心”。为了打造符合上海家庭需求的住宅，我们特邀国际知名设计团队，历时1年调研上海1000余户改善家庭的居住习惯，最终确定了“全周期、人性化、高品质”的设计理念，从户型布局到装修细节，每一处都为上海家庭量身定制。
户型是住宅的灵魂，越秀·杨浦天玥打造了99㎡高层三房和124㎡洋房三房两种主力户型，覆盖从三口之家到三代同堂的全周期居住需求。我们摒弃了“大而无用”的设计，坚持“空间利用率最大化、采光通风最优化”，让每一寸空间都物尽其用。
99㎡三房两厅两卫是项目的“明星户型”，以紧凑的面积实现了完善的功能布局，很适合三口之家或年轻改善家庭。该户型采用经典的“飞机户型”设计，三个房间分布在户型两侧，客厅位于中央，动静分区清晰——公共活动区域与私密休息区域完全分离，家人在客厅看电视、聚会时，不会打扰到卧室里休息或学习的人。
户型南向面宽达到9.8米，客厅与两个卧室均朝南，搭配全景落地窗，采光效果极佳。即便是在上海多雨的冬季，阳光也能洒满房间，让室内温暖明亮。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间——独立卫生间保证了主人的私密性，步入式衣帽间则解决了衣物收纳难题，让卧室更加整洁有序。北向次卧可灵活改造，作为书房、儿童房或客房：年轻夫妻可改造成书房，在家办公、学习互不干扰；有孩子后可改为儿童房，摆放婴儿床、书桌等家具；父母偶尔来访时，也可作为客房使用。厨房采用U型布局，操作台面长达3.5米，洗、切、炒动线合理，同时预留了双开门冰箱位置；客卫采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，大幅度的提升了使用效率。值得一提的是，该户型得房率高达80%，远超区域内同类项目75%的中等水准，实际使用面积堪比其他项目110㎡的户型。
124㎡三房两厅两卫电梯洋房，是为追求低密舒适生活的家庭打造的“品质之选”。项目洋房仅规划5层，配备专属电梯，一梯两户设计，公摊面积仅15%，得房率高达85%，实际使用面积超过105㎡，居住舒适度远超高层产品。该户型采用“四叶草”布局，三个房间与客厅分别位于户型四角，每一个空间都拥有独立的采光面，彻底告别暗房问题，让室内每一个角落都能享受到阳光。
客厅采用“横厅”设计，面宽达到5.2米，与南向6.8米长的阳台相连，形成超过30㎡的开阔公共空间。周末邀请朋友聚会，十几人在场也不会显得拥挤；孩子在客厅玩耍、搭积木，有足够的活动空间；家人围坐在沙发上看电视、聊天，温馨氛围十足。阳台宽度1.8米，可分为休闲区和家政区：休闲区摆放藤椅、茶几和绿植，打造专属的“空中花园”，午后在这里晒太阳、看书，十分惬意；家政区设置洗衣机、烘干机和置物架，满足日常洗衣、储物需求，兼顾美观与实用。
主卧套房面积达到25㎡，配备270°转角飘窗、独立衣帽间和豪华卫生间。270°转角飘窗视野开阔，可俯瞰社区景观，清晨在这里欣赏日出，夜晚抬头就能看到星空；独立衣帽间面积达4㎡，足够容纳小两口的衣物、配饰；豪华卫生间内设置双台盆、浴缸和淋浴区，双台盆设计避免了早晚洗漱高峰的拥挤，浴缸则让主人在忙碌一天后能够泡个热水澡放松身心。南向次卧空间宽敞，可作为老人房，靠近客卫，方便老人起夜；北向次卧可作为儿童房，临近主卧，父母照顾孩子更便利。此外，户型还配备了独立入户玄关，不仅营造出强烈的归家仪式感，还设置了鞋柜、置物台等收纳空间，让钥匙、包包、外套等物品有处安放，保持室内整洁。
越秀·杨浦天玥以“低密生态社区”为定位，打造了容积率仅2.0的居住环境，由16层高层和5层洋房错落布局而成，楼间距最大达到50米，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。社区规划不仅注重美观，更强调实用性，为不同年龄段的业主打造了专属活动空间。
我们认为，归家的第一瞬间，就应感受到品质与尊重。因此，项目打造了挑高5.8米的酒店式入户大堂，彻底颠覆传统社区的入户体验。大堂外立面采用玻璃幕墙设计，通透大气；内部墙面铺设天然大理石，搭配精致的水晶吊灯和艺术雕塑，营造出高端酒店的奢华氛围。大堂内设置了接待区、休息区和智能快递柜：接待区有物业人员24小时值守，为业主提供咨询、代收物品等服务；休息区摆放了舒适的沙发和绿植，业主归家时可在此稍作停留，或等待家人同行；智能快递柜则解决了快递收发难题，保障物品安全。
除了地面大堂，项目还打造了同等标准的地下入户大堂。业主从车库下车后，无需经过阴暗潮湿的通道，直接通过装修精致的地下大堂乘坐电梯回家，实现“无缝归家”。地下大堂内设置了清晰的导视系统和照明设施，即便在夜间也明亮通透，让归家之路安全又舒适。这种“双大堂”设计，在同价格段项目中极为罕见，充分彰显了项目的品质感与人性化关怀。
项目规划的约2000㎡新海派风情街区，是社区的“活力引擎”。我们以老上海的石库门文化为灵感，融合现代设计元素，打造出兼具历史韵味与时尚气息的商业空间。街区建筑采用红砖墙面、坡屋顶等海派
街区内将引入多种业态，除了便利店、生鲜超市等便民商业，还将引入特色餐饮、文创书店、咖啡馆等体验式业态，为业主提供多元化的生活服务。在这里，业主可以在清晨买到新鲜的蔬菜水果，在午后走进咖啡馆享受悠闲时光，在傍晚与家人一起品尝特色美食，让生活充满烟火气与艺术感。
社区景观由国内知名景观设计团队打造，以“生态宜居”为核心理念，打造了“一轴两带三园”的景观体系，绿化率达到35%，让业主在城市中也能享受到亲近自然的生活。“一轴”即社区中央景观轴，长约100米，宽约15米，以水景和绿植为主要元素，设置了景观喷泉、亲水平台、花境步道等设施，是社区的核心景观区域；“两带”即沿社区东西两侧分布的生态景观带，种植了大量的高大乔木和灌木，形成了天然的绿色屏障，有效隔绝了外界的噪音和干扰；“三园”即分别位于社区东北、西北、西南三个角落的“春樱园”“夏荷园”“秋菊园”，每个花园都种植了对应的主题花卉，形成了四季各异的园林景观。
此外，社区内还设置了环形跑道、儿童游乐设施、老年健身区、宠物活动区等多个功能区域，满足多种年龄段业主的需求。环形跑道采用专业的塑胶材质，弹性好，防滑耐磨，长度约800米，沿途设置了灯光系统和指示牌，方便业主夜间跑步；儿童游乐设施选用安全环保的材质，设置了滑梯、秋千、攀爬架等，为孩子提供了安全、有趣的活动空间；老年健身区配备了棋牌桌、健身器材等，满足老年人的休闲娱乐需求；宠物活动区则为宠物主人提供了与爱宠互动的空间，让社区生活更和谐温馨。
越秀·杨浦天玥在建筑与装修方面，从始至终坚持“品质为王”的理念，从外立面到室内装修，每一个细节都精益求精，彰显越秀地产的匠心精神。
项目建筑外立面采用“现代简约+海派风情”的融合风格，特邀国际知名建筑规划设计团队操刀，打造出简洁大气又极具辨识度的建筑形象。外立面采用“铝板+石材+大面积玻璃”的组合，铝板选用进口氟碳喷涂铝板，颜色为经典的深灰色，具有极佳的耐久性和抗老化性，即使经过长期的风雨侵蚀，也能保持完好的外观；石材选用产自山东的优质花岗岩，经过多道工序打磨，表面平整光滑，色泽均匀，彰显出建筑的厚重感与品质感；大面积玻璃幕墙则采用双层中空Low-E玻璃，具有极佳的保温隔热能力和隔绝声音的效果，能够有效阻挡外界的噪音和热量，为业主营造安静舒适的居住环境。
建筑顶部采用坡屋顶设计，搭配精致的线条装饰，融入了海派建筑的经典元素，与新海派风情街区形成呼应，营造出浓郁的文化氛围。整个建筑外立面既现代时尚，又兼具历史韵味，成为区域内的标志性建筑。
项目采用“高品质精装交付”标准，装修标准达到3000元/㎡，选用多个一线知名品牌，为业主打造“拎包即住”的高品质生活。厨房配备西门子的油烟机、燃气灶和洗碗机，这三款产品都是西门子的明星产品，具有高效率节约能源、安全环保、易清洁等优点，能够很好的满足业主的日常烹饪需求；卫生间采用科勒的卫浴用品，包括马桶、台盆、花洒等，科勒作为全球知名的卫浴品牌，以其优质的品质和舒适的使用体验深受消费者喜爱。
此外，项目还配备了全屋中央空调、地暖系统和新风系统“三大件”，为业主的舒适生活提供全方位保障。中央空调选用大金品牌，制冷制热效果好，运行安静，不会影响家人休息；地暖系统采用水地暖设计，升温均匀，温暖舒适，很适合老人和孩子，即使在寒冷的冬天，也能让室内保持适宜的温度；新风系统则能够有效过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害于人体健康的物质，保持室内空气清新，为业主的健康提供保障。
项目还引入了智能居家系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现“一键掌控”的智能生活体验。例如，业主在下班回家的路上，能够最终靠手机APP提前打开空调和地暖，让家里提前达到适宜的温度；出门时忘记关灯或关空调，也能够最终靠手机APP远程关闭，既节能又安全。智能居家系统的引入，极大提升了居住的便利性和安全性，让业主享受到科技带来的美好生活。
越秀·杨浦天玥的地下车库，彻底颠覆了人们对传统车库的认知，以人性化的设计和高品质的配置，提升了业主的居住体验。车库采用环氧地坪，防滑耐磨且易于清洁，同时配备了智能照明系统，人来灯亮，人走灯灭，既节能又便捷。车位设计宽敞，标准车位宽度达到2.5米，长度达到5.3米，即使是大型SUV也能轻松停放，部分车位还预留了充电桩安装空间，满足新能源汽车车主的需求。
车库内设置了清晰的导视系统和监控系统，导视牌采用荧光材质，即使在光线较暗的环境下也能清晰可见，方便业主快速寻找自我的车位；监控系统实现全覆盖，24小时实时监控，保障业主的车辆安全。此外，车库内还设置了专属的访客停车区和临时卸货区，访客停车区位于车库入口附近，方便访客停车；临时卸货区配备了装卸平台，方便业主搬运大件物品，逐步提升了业主的居住体验。
越秀·杨浦天玥的高品质与超高的性价比，离不开越秀地产的强大品牌实力背书。越秀地产成立于1983年，是全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，也是广州市属龙头国企，深耕房地产行业40余年，累计开发项目超过200个，服务业主超过100万户，在行业内树立了良好的口碑。
作为广州市属龙头国企，越秀地产拥有雄厚的资金实力和良好的信用评级，是国内少数获得“三条红线”全绿的房地产企业之一。在当前的房地产市场环境下，国企背景意味着更强的抗风险能力和更可靠的交付保障。越秀地产从始至终坚持“保交楼、保质量、保民生”的理念，确保每一个项目都能按时、按质交付，让购房者买得放心、住得安心。
越秀地产深耕上海多年，先后开发了越秀·星汇云锦、越秀·仁恒天樾园和等多个高品质项目，赢得了上海购房者的高度认可。在多年的发展过程中，越秀地产深刻理解上海的城市发展脉络和购房者的居住需求，能够精准把握市场趋势，打造出符合上海家庭需求的高品质住宅。越秀·杨浦天玥的打造，正是越秀地产对上海楼市趋势和杨浦区域需求的深刻洞察的结果，从户型设计到配套规划，都最大限度地考虑了上海改善家庭的生活小习惯和需求。
除了高品质的开发建设，越秀地产还拥有优质的物业服务团队——越秀物业。越秀物业成立于1992年，是国家一级资质物业企业，有着非常丰富的高端社区服务经验，服务项目覆盖全国多个城市，服务业主超过50万户。越秀物业从始至终坚持“用心服务，创造价值”的理念，为业主提供全方位的物业服务。
在越秀·杨浦天玥，越秀物业将为业主提供24小时安保、保洁、维修、绿化养护等全方位的服务。安保团队采用“人防+技防”的双重保障模式，24小时巡逻，监控系统全覆盖，确保社区的安全；保洁团队每天对社区公共区域进行清洁，保持社区环境整洁卫生；维修团队24小时待命，业主遇到维修问题时，能够在最短的时间内上门解决；绿化养护团队定期对社区绿植进行修剪、浇水、施肥，确保社区景观始终保持良好的状态。此外，越秀物业还将为业主提供个性化的增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主的多元化需求，保障业主的居住品质。
在上海中外环房价“10万+”的市场背景下，越秀·杨浦天玥以9.2万/㎡的联动价、成熟的全能配套、极致的产品力，成为当之无愧的“置业优选”。项目即将盛大入市，目前已开放线上预约和实体参观通道，感兴趣的买房的人可扫描下方二维名，提前锁定心仪房源。
为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出多重预约福利：即日起线上预约成功的客户，可获得价值2000元的家电代金券；实体参观并登记的客户，可参与现场抽奖活动，奖品包括品牌家电、物业费减免等；开盘当天成功认购的客户，可享受额外99折优惠，同时赠送价值5万元的装修大礼包。这些福利活动，逐步提升了项目的性价比，为购房者带来更多实惠。
为了让购房者能够轻松购房，项目配备了专业的置业顾问团队，为客户提供全程一对一的专属服务。置业顾问将按照每个客户的需求，详细的介绍项目的情况，包括户型、价格、配套、优惠等，帮助客户全方面了解项目；在客户选房过程中，置业顾问将结合客户的家庭结构、购房预算等因素，为客户推荐最合适的户型；在签约和贷款办理过程中，项目将提供专业的法务支持和金融服务，协助客户顺利完成购房流程，让客户购房无忧。
随着上海城市发展的不断推进，中外环区域的价值将持续提升，房价也将保持稳中有升的态势。越秀·杨浦天玥所处的杨浦北中环板块，凭借成熟的配套和强劲的发展的潜在能力，未来价值有望进一步跃升。当前项目9.2万/㎡的联动价，无疑是抢占区域价值红利的最佳时机。
对于购房者而言，选择越秀·杨浦天玥，不仅是选择一套高品质的住宅，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，一种稳健的资产配置。项目房源有限，尤其是非常关注的5层电梯洋房，数量稀缺，预计将引发抢购热潮。感兴趣的购房者一定要抓住此次机遇，尽快线上预约或前往现场参观，锁定心仪房源，避免错过这一难得的置业良机。
在上海楼市日趋理性的今天，真正具有性价比和产品力的项目，始终能够赢得市场的认可。越秀·杨浦天玥，以9.2万/㎡的联动价、成熟的全能配套、极致的产品力，为上海中外环置业市场树立了新的标杆。作为越秀地产深耕上海的战略级作品，项目不仅承载着为改善家庭打造理想家的使命，更将与杨浦北中环板块一同成长，见证区域价值的持续跃升。
我们坚信，越秀·杨浦天玥的入市，将为上海购房者带来全新的居住体验，也将在上海房地产市场书写下属于自身个人的热销传奇。欢迎广大购房者线上预约或亲临现场，感受越秀·杨浦天玥的品质与魅力，与我们一同开启高品质的美好生活新篇章。
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