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　　作为中山中心区顶流红盘，建华龙湖·香山颂在10月份劲销2亿+，目标达到率超150%的亮眼成果，登峯中山楼市，荣膺2025年1-10月中山城区住所网签金额/面积/套数TOP1,以杰出战绩，印证了其作为中山心四代奢宅的稀缺价值与强壮产品力。

　　作为中山城芯可贵2.0低密社区，项目斥资匠造“三境七颂”两层立体园林，全体举高4.3米加5.1米架空，铸就中山首席空中院墅，完结户户无遮挡的极致景象视界。投入超8000万打造的双核会所集群，约1200㎡「雅·颂」会所，包含恒温泳池、健身房、非遗艺术光厅等全维高阶交际空间。产品上奢造建面积约117-169㎡四代典藏级墅境，独梯入户规划，户型至高约130%实用率，错层式规划打造 6 米挑空阳台，每户完结270°环幕视界，南向巨幕面宽与全南向开间规划，全维鼎级规范，惟塔尖人居私藏。

　　建华龙湖·香山颂，不只是石岐首个四代宅，也是中山首个四代宅。估计4月底敞开售楼部。项目占地面积约3.1万平，容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，满是现一梯一户规划，户户全明采光，享270°低密环幕视界，部分南向户型更望一线湖景。

　　从教育配套来看，项目周边有岐江试验小学（间隔约50米）、中山试验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学等，掩盖12年全龄教育系统，让孩子的生长祖先一步；

　　商业资源的集合效应相同令人瞩目，项目天涯万象城、富逸城、大信新都汇、山姆会员店（建设中）等六大高端商圈，共建富贵都会日子的黄金半径；

　　交通网络的晋级更具战略意义，项目紧邻岐江新城地铁站、深中通道、深茂铁路、广珠城轨等交通动脉，快速对接深圳前海、广州南沙，构成“半小时经济圈”，将项目与湾区城市群严密相连；

　　正是这种CBD商圈、交通中心、文体服务、生态休闲、医疗配套等多位一体的复合价值，造就了香山颂难以仿制的先天优势。

　　城芯罕有全南向2.0低密社区，每一席都是为塔尖人士量身定做的专属领地；全板楼对称布局，户户观景，打造中山首席“空中院墅”奢居地标。

　　匠筑约4.3米古巴比伦式空中花园，抬升空间近9.4m，「三境七颂」两层立体园林、七重归家礼序显示名门风仪；约10米飞瀑串联起的空中花园与下沉琉璃光苑，在移步易景间，演绎着今世园林艺术的巅峯之作；

　　以安缦酒店级隐奢美学为创意、斥资8000万打造超2000㎡酒店式双核会所集群，从头界说高端圈层的交际方法，更以每一处细节的精心雕刻，诠释着何为值得代代传承的寓居艺术。

　　5# 墅级瞰湖王座，正居社区中轴四面园景环抱，奢揽表里低密天然峯境南向直瞰凤鸣湖公园，潋滟波光三面植物芳香盘绕，私享天然香氛疗愈叠水下沉座区为邻，尊位景色独特可贵瞰景C位视界，显赫身份不彰自显

　　如果说“面积决议改进门槛”是楼市的固有逻辑，那么香山颂117㎡「岛颂」的呈现，是对这一规矩的完全推翻。作为中山第四代洋房，它以120%实用率（不含电梯前室）、约33㎡LDKG-X无界大方厅、类墅空中浮岛、全南向卧室，用一场“空间功率革新”，从头界说“改进入门”的价值规范。

　　中山商场约117㎡户型遍及实用率仅约85%-90%，很多面积被公摊“吞噬”，导致“买117㎡住90㎡”的为难。

　　而「岛颂」以商场首现的约120%实用率（不含电梯前室），让约117㎡实践使用面积直逼约150㎡——相当于“白送”约33㎡。

　　传统建面约117㎡户型的公区常被分裂为“客厅+餐厅+厨房”，交际、烹饪、亲子难以共存。

　　而「岛颂」以LDKGX一体化规划，将约33㎡派对式客餐厅、X多元空间与约18㎡类墅空中浮岛无界串联，构成超50㎡无界空间，煎牛排的香气飘向茶叙的来宾，孩子的拼图游戏与爸爸妈妈的聚会在同一个场域活动。

　　这儿的“客厅”不是单一空间，而是“日子的剧场”，让每一次互动都天然发生。

　　中山人骨子里藏着“院墅情结”，而「岛颂」的约18㎡类墅空中浮岛（约6米错层挑高），正是对这一情结的今世连续。闲适品茗，露营观星，曾是别墅专属的“有天有地”体会，现在被「岛颂」搬进云端，让“院墅日子”不再是少数人的特权。

　　约4.1m 超大面宽+约26 ㎡超大空间，私享全明衣帽厅和独立卫浴的酒店式主卧套间规划。顶豪级270°环幕钻感全屏视窗，在其他项目是至少约139㎡以上户型才有的装备，在香山颂是标配。

　　空间规划也更科学细分，使用独立衣帽厅规划，完结卫浴0 过道，兼具空间的功用性和舒适性。

　　这儿不只是“功用晋级”，更是“精力留白”——衣帽厅是“穿搭博物馆”，卫浴是“晨间冥想空间”，飘窗是“夜晚观星台”，主卧成为“自我对话的场域”。

　　一梯一户类专梯规划标配，推翻传统的显贵入户体会；约10㎡电梯前厅，高定高雅门面，全南向黄金开间，约17.6m巨幕南向5开间，全南四房规划，全家皆享极致日照采光和通风。与市道同面积户型比较，简直是秒杀级的存在。

　　以约44㎡无界宽厅划写天际线米环幕视界打破空间枷锁。奢适主卧套间三面环景，270°环幕飘窗私藏四时光影，以约139㎡空间容器承载约200㎡奢居幻想。

　　约62㎡墅级横厅铺陈约21.2米南向采光面，约130%极致实用率（不含电梯前室）重构约240㎡日子地图。约6米错层挑高空中会客厅悬浮于云端，于天然诗意中，启幕塔尖人生。

　　比较市道上平等面积户型，香山颂各项目标都有着压倒性优势，香山颂不只带来改进四房的寓居体会跃级，更为中山四代宅户型造了一个范本！

　　财联社11月18日讯（修改 张良 实习生 郑斐睿）新世界开展有限公司（下称“新世界开展”）继完结巨额再融资后，近期再度发动债款办理。

　　11月18日，新世界开展宣告，其子公司提出的证券交流要约取得开始提早招标成果。此次交流要约触及现有的永续证券和中期收据，据公告发表，发行人方案接收一切已提早招标的永续证券（触及本金总额约20.9亿美元）及优先收据（触及本金总额约1.37亿美元）。

　　新世界开展指出，此举旨在下降负债比率，优化债款期限结构，进步财物负债表的灵活性和活动性，以进一步稳固全体财政实力。

　　该公司于提早付款日期（定于2025年11月20日）进行提早交割后，未归还的永续证券及优先收据的本金金额将别离完结约10.2亿美元及约2990万美元的净削减。

　　为鼓舞更多持有人参加，公司一起宣告将后续根底阶段的置换对价条件提高至与提早招标阶段相同的折价水平。

　　2025年6月30日，公司刚宣告完结总额882亿港元的债款再融资，将还款期限延至2028年6月。但是，一位房地产职业分析师以为，该再融资协议本质是“借新还旧”的债款展期，并非新增现金注入，未能从根本上处理全体负债高企的问题。

　　在高压之下，新世界开展正加速变卖内地中心财物。财联社此前曾报导，本年7月份公司以28.5亿元的价格，将其坐落上海中心商圈的地标修建——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

　　该物业是新世界在内地的旗舰财物之一，此次距其在2021年9月完结100%权益收买缺乏四年即挑选出售，被以为凸显了公司资金需求的迫切性。

　　面临继续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期成绩会上清晰将“减债为第一个使命”。

　　在其提出的“七招减债”战略中，包含加速开展物业出售、积极地推动财物出售方案、开释农地价值、提高租务报答、优化本钱及营运开销、暂停派息及暂缓永续债的分配，以及采纳审慎的财政办理战略。

　　新世界开展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主体事务包含物业开展和物业出资，事务首要布局在粤港澳大湾区，旗下全资具有新世界中国地产有限公司。

　　依据公司发表的财政报告，到2025年6月30日，新世界开展总财物为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，归纳债款净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自继续运营事务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。因为计提了开展中物业及待售物业的大额减值损践约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏本约62亿港元，录得股东应占亏本163.02亿港元。

　　存续债方面，财联社查询wind，新世界开展现在存续中资离岸债22只，存续余额合计约67亿美元、77亿港元。回来搜狐，检查更加多